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釋放居民購房需求

2020-09-09 23:42

雖然可售周期較去年有所縮短,但截至8月底,全省已取得預售證未售出的商品住房仍居於相對高位。張誌偉認為,這也是“低價跑量”策略出現的一大原因。

杜鳴房地產評估(北京)有限公司四川分公司總經理張誌偉認為,這和房產商資金狀況直接相關——銀行對房地產貸款持謹慎態度,部分房地產商資金鏈吃緊。

與此同時,今年以來我省密集出台個貸、減免稅費等優惠政策,近日,又再次調低住房公積金貸款購房最低首付款比例。這間接提升購買力,釋放居民購房需求。“趁著政策機遇,當然要迅速跑量回籠資金。”成都一房企營銷總監表示。

雖然可售周期較去年有所縮短,但截至8月底,全省已取得預售證未售出的商品住房仍居於相對高位。張誌偉認為,這也是“低價跑量”策略出現的一大原因。

來自省住房和城鄉建設廳數據顯示,市場投資信心在逐步恢複。前8月,我省房地產開發完成投資3218.7億元,同比增速比全國高9.7個百分點,比上半年提高0.7個百分點,比前7月提高了1.3個百分點,改變了連續4個月的投資增速回落狀況;我省住宅新開工麵積逾4000萬平方米,同比雖下降,但降幅比前7月收窄3.3個百分點。

與此同時,今年以來我省密集出台個貸、減免稅費等優惠政策,近日,又再次調低住房公積金貸款購房最低首付款比例。這間接提升購買力,釋放居民購房需求。“趁著政策機遇,當然要迅速跑量回籠資金。”成都一房企營銷總監表示。

張誌偉認為,從短期看,“金九銀十”是購房旺季,正常情況下商品房價格會有小幅上浮;從長期看,9月以來土地拍賣交易情況較好,這通常意味著房地產商看好市場前景,未來市場價格有可能回暖。

杜鳴房地產評估(北京)有限公司四川分公司總經理張誌偉認為,這和房產商資金狀況直接相關——銀行對房地產貸款持謹慎態度,部分房地產商資金鏈吃緊。

來自省住房和城鄉建設廳數據顯示,市場投資信心在逐步恢複。前8月,我省房地產開發完成投資3218.7億元,同比增速比全國高9.7個百分點,比上半年提高0.7個百分點,比前7月提高了1.3個百分點,改變了連續4個月的投資增速回落狀況;我省住宅新開工麵積逾4000萬平方米,同比雖下降,但降幅比前7月收窄3.3個百分點。

張誌偉認為,從短期看,“金九銀十”是購房旺季,正常情況下商品房價格會有小幅上浮;從長期看,9月以來土地拍賣交易情況較好,這通常意味著房地產商看好市場前景,未來市場價格有可能回暖。

業內人士認為,經過長時間消化去庫存,購房者的觀望情緒已得到一定程度緩解。隨著房交會的到來和國家、省市新政的落地,居民購房首次置業需求和改善型需求將逐步得到釋放。而十月秋交會,正是這一年中的購房良機。

業內人士認為,經過長時間消化去庫存,購房者的觀望情緒已得到一定程度緩解。隨著房交會的到來和國家、省市新政的落地,居民購房首次置業需求和改善型需求將逐步得到釋放。而十月秋交會,正是這一年中的購房良機。

 
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